BBCcom_Content_Index_for_April_27_2025.txt

Condomínio em SP: perguntas e respostas sobre como se proteger de assaltos e quem deve agir em casos de racismo ou homofobia

Portaria remota,seu jogo furtos entre vizinhos, ataques racistas, morcegos na varanda e até roubos de cachorro na rua. A vida em condomínio na capital paulista exige aten??o e convivência com regras — e com o bom senso.

Para se proteger de roubos, Márcio Rachkorsky indica evitar distra??es, esperar carros por aplicativo dentro do condomínio, n?o usar o celular na rua e manter os vidros do carro fechados ao entrar e sair.

Em casos de homofobia ou racismo dentro do condomínio, o síndico tem “obriga??o legal e moral de agir”, afirma Márcio.

Portaria remota, furtos entre vizinhos, ataques racistas, morcegos na varanda e até roubos de cachorro na rua. A vida em condomínio na capital paulista exige aten??o e convivência com regras — e com o bom senso.

No SP1, o especialista Marcio Rachkorsky esclarece as principais dúvidas de moradores e funcionários.

?? Como se proteger de assaltos na porta do condomínio?

Evite distra??es e comportamentos que chamem aten??o. Espere dentro do prédio quando pedir um carro por aplicativo ou aguardar visitas. Segundo Márcio, “assaltos desse tipo costumam ser ‘de oportunidade’, ou seja, ocorrem quando o criminoso percebe um vacilo”.

Para Márcio, é importante ficar do port?o para dentro enquanto espera e n?o usar o celular do lado de fora do condomínio. “Evite entrar e sair do prédio se notar movimento suspeito; dê uma volta no quarteir?o.”

?? E na hora de sair ou entrar com o carro pela garagem?

A entrada e saída de veículos é um dos momentos mais vulneráveis. Márcio recomenda: “Vidros sempre fechados e som desligado para perceber o ambiente ao redor. Se notar algo estranho, dê a volta no quarteir?o antes de entrar”.

?? Como agir durante a madrugada?

Ilumina??o é fundamental. “Síndicos devem investir em luz forte e eficiente nas áreas externas”, alerta o especialista. Para quem chega tarde, ele aconselha: “Combine com o porteiro para descer só quando o carro chegar e evite ficar esperando do lado de fora”.

“Roubo de c?es tem acontecido em S?o Paulo. Para se proteger, evite horários e ruas desertas, saia com roupas simples, sem celular ou relógio visível e prefira andar em grupo, com outros tutores”, orienta Márcio.

???♂?Portaria remota é segura?

“Sim, desde que haja monitoramento ativo. Quem está na central precisa observar as imagens e acionar a polícia quando necessário. Nem o porteiro físico nem o remoto podem enfrentar o criminoso.” Em caso de emergência, Márcio lembra: “Acione o 190”.

?? O que o condomínio pode fazer para evitar furtos internos?

Márcio explica que “se houver imagens de cameras mostrando quem cometeu o furto, o cond?mino responsável pode ser responsabilizado e ter que indenizar”. Porém, “se n?o houver imagens, fica mais difícil agir, por isso é importante refor?ar a vigilancia”.

?? O que fazer em caso de racismo ou homofobia dentro do prédio?

O síndico tem “obriga??o legal e moral de agir”, afirma Márcio. “Ele deve acionar o jurídico do condomínio, ajudar a vítima a registrar boletim de ocorrência e n?o pode se omitir.”

?? Vizinho alimenta pássaros, e morcegos come?aram a aparecer. O que fazer?

“é comum que alimentos deixados para pássaros atraiam também morcegos e outros animais”, explica. O especialista recomenda: “O síndico deve alertar os moradores para n?o alimentarem animais nas áreas comuns. Se o problema persistir, pode contratar um biólogo ou acionar o Centro de Controle de Zoonoses.”

?? Quem mora no térreo deve pagar pela reforma do elevador?

“Sim. O pagamento de despesas comuns é obriga??o de todos os cond?minos, mesmo que n?o usem o elevador. Sen?o, haveria questionamentos do tipo: ‘Por que pagar pelo cloro da piscina se n?o uso?’”, exemplifica o especialista.

1 de 1 Especialista em condomínios, Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre seguran?a dentro dos prédios — Foto: Reprodu??o/TV Globo