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Sistemas tecnológicos ajudam a reduzir custos de taxas e manuten??o em condomínios de Goiania

1 de 2 Sistema de energia fotovoltaica implantada no edifício Talk Marista,ógicosajudamareduzircustosdetaxasemanuten??oemcondomíniosdeGoiaconcuso da quina 4050 em Goiania — Foto: Divulga??o

As instala??es de sistemas tecnológicos em constru??es est?o cada vez mais inovadoras e, ao mesmo tempo, colaboram com o meio ambiente e reduzem os custos das taxas de condomínio. Incorporadoras e construtoras de Goiania afirmam que existem várias possibilidades que podem ser implantadas nos imóveis.

De acordo com o engenheiro Guilherme Pinheiro de Lima, diretor de uma incorporadora da capital, Goiás está em 8o lugar entre os estados que mais possuem sistemas de energia fotovoltaica. Goiania, segundo ele, é a 9a cidade do país com maior potência em placas instalada, cerca de 0,8% do consumo total de energia.

Guilherme completa que a utiliza??o de placas solares que captam energia de forma renovável e sustentável está ente os itens mais requisitados nas novas constru??es. Ele afirma que está em constru??o um prédio que terá energia fotovoltaica instalada para atender 75% de toda área comum.

“As usinas podem ser pequenas, médias ou grandes. O custo e a economia v?o depender da quantidade de placas que ser?o instaladas, além de outros tipos de materiais”, ressalta o diretor.

Engenheira de outra construtora, Lyvia Mendon?a Queiroz cita mais exemplos de itens que já s?o utilizados em constru??es que colaboram com a economia dos moradores:

Na tubula??o:

Instala??o do drywall: é um sistema de veda??o econ?mica e resistente. é uma veda??o leve, o que se traduz em economia na estrutura e na funda??o da edifica??o.

Na energia:

Sensores de presen?a nas escadas, na circula??o de veículos e no hall de servi?o, que mantêm as luzes apagadas caso n?o haja necessidade de ilumina??o, diminuindo assim o desperdício. Ilumina??o LED em alguns locais do empreendimento onde necessitam de ilumina??o na maior parte do dia.

No paisagismo:

Lyvia Mendon?a cita como alternativa a cria??o de um projeto com plantas nativas da regi?o onde será aplicado, necessitando, assim, de pouca irriga??o, economizando água por estarem adaptadas ao clima e ao solo.

“Uma constru??o sustentável, tecnológica e econ?mica, acima de tudo, gera benefícios para os clientes e para toda sociedade. Conseguimos reduzir os resíduos gerados durante a constru??o, obtemos uma obra mais eficiente e levamos benefícios e conforto para os nossos clientes”, explica Lívia.

2 de 2 Edifício Eko Lifestyle EBM possui estrutura com jardim vertical, em Goiania — Foto: Divulga??o

Dificuldade para adaptar

Síndico há três anos em um condomínio localizado no Setor Bueno, Marcelo Arantes Carneiro lamenta que o prédio entregue há sete anos n?o tenha as placas fotovoltaicas para atender parte da área comum do prédio.

“Fizemos uma análise da viabilidade da implanta??o de energia solar e o grande entrave foi o alto custo da implementa??o, pouco espa?o para colocarmos as placas solares e o posicionamento do nosso prédio”, explica o síndico.

Marcelo afirma que, se as construtoras entregassem os empreendimentos já com essas tecnologias em funcionamento, haveria um grande impacto na redu??o da taxa condominial. Ele acredita que as tecnologias como essas s?o fundamentais para projetos de edifica??es.

Segundo Fernando Razuk, vice-presidente da Associa??o das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), o valor baixo do condomínio ainda tende a valorizar o apartamento e facilita, inclusive, o aluguel dos imóveis. “Até quem compra para investir tem uma rentabilidade maior, pois, com o condomínio mais baixo, o aluguel pode ficar mais caro”, ressalta Razuk.